太原房地产开发投资小幅回落

  • 日期:07-15
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(记者张小林)7月8日,省统计局发布消息。今年前五个月,太原房地产开发投资略有下降。商品房销售面积2745,500平方米,同比下降21.5%。考虑到过去两年许多商品房的需求和购买力已经完全释放,许多新需求的家庭已经购买房屋,需要时间来形成新的需求。今年,棚户区货币化安置的比例有所降低,棚屋带来的购房需求进一步减少。此外,去年5月,太原市出台了宏观调控政策,银行货币政策继续收紧,企业融资成本和难度不断加大。总体而言,市场需求没有明显改善,商品房销售面积的增长率将继续下降。

货币政策继续收紧,资金减少扩大。今年前5个月,房地产开发企业今年累计达到318.37亿元,同比下降6.0%。从各种资金来源看,国内贷款余额36.13亿元,同比增长1.7%;自筹资金121.67亿元,同比增长101.2%;存款和预收款105.59亿元,同比下降18.5%;个人按揭贷款50.93亿元。同比下降48.2%。

建设规模稳步增长,新建筑面积急剧下降。前五个月,住房建筑面积60,974,100平方米,增长11.3%;其中,住宅建筑面积437.25万平方米,增长11.4%。前五个月,新建住宅面积680.83万平方米,同比增长29.8%。其中,新建住宅面积502.2万平方米,同比增长21.0%,比上年同期(72.4%)下降51.4个百分点。

商品房销售面积回落。自今年年初以来,商品房销售面积继续处于负增长区间。前五个月,商品房销售面积为2745,500平方米,同比下降21.5%,比去年同期(55.3%)下降76.8个百分点。其中:住宅销售面积248.68万平方米,同比下降23.9%,比去年同期下降79.7个百分点(58.8%)。